Eligible PINEL +, ces logements de qualité représentent un très bel outil de défiscalisation mais aussi de constitution de patrimoine et de revenus locatifs. Pourtant, le dispositif PINEL est bien souvent décrié. Nous avons réuni ici les inquiétudes que vous nous avez le plus exprimées afin de vous rassurer.
Oui.
Nous inscrivons notre projet sous le régime du PINEL+. Ainsi nous optimisons les réductions : jusqu’à 3 800 €/an pour un T2 et 5 300 €/ an pour un T3.
Non.
En cumulant les avantages fiscaux et les loyers, les rendements bruts sont supérieurs à 5% !
Non.
Grâce au dispositif de meublé de tourisme LMNP le gain mensuel reste inchangé au terme des périodes de 6, 9 ou 12 ans et des avantages fiscaux demeurent via le régime LMNP. De plus, nous parlons ici d’un programme Pinel exceptionnel par sa localisation ! Une fois la période Pinel terminée, il vous restera toujours un bien haute gamme en plein centre-ville de Challans.
Non.
Le bien est situé au coeur de Challans, où la demande en logement est fortement boostée par le dynamisme économique de la région.
Il est réalisé dans les règles de l’art par les artisans locaux séléctionnés par Les Indébat et répond aux obligations RT 2020.
Chaque logement dispose de petits jardins pour les appartements au RDC et de balcons pour le premier étage.
Il s’agit bien là de produits haut de gamme au sein d’un ensemble à taille humaine de 10 lots. L’éligibilité Pinel de ce bien ne saurait altérer la valeur patrimoniale de celui-ci.
Non.
Le prix au M² proposé correspond au marché dans un environnement stable sur ces biens rares.
L’évolution des prix constatée et prévisionnelle sur Challans laisse augurer d’une belle valorisation du produit
Non.
La signature de la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) doit être réalisée avant le 31 décembre 2024.
La livraison est prévue 1er trimetre 2026.
